11月15日，改革開放前沿陣地深圳迎來一場承載房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型使命的重磅活動——由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會聯(lián)合主辦的“好房子與美好住區(qū)”研討交流會盛大召開。數(shù)十位行業(yè)頂尖專家學(xué)者、300余家房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈領(lǐng)軍企業(yè)代表齊聚一堂，共同見證《“好房子與美好住區(qū)”深圳倡議》(下稱《深圳倡議》)全國首發(fā)。這場全國首個由國家級與地方頭部房協(xié)牽頭的“好房子”專項行動，既精準契合房地產(chǎn)行業(yè)從“規(guī)模紅利”向“品質(zhì)價值”轉(zhuǎn)型的核心趨勢，更深度呼應(yīng)“十五五”時期房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的政策導(dǎo)向，為行業(yè)破局注入強勁動能。

近期發(fā)布的《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十五個五年規(guī)劃的建議》(下稱《建議》)，為房地產(chǎn)行業(yè)劃定清晰航向。不同于“十四五”時期將房地產(chǎn)內(nèi)容置于“新型城鎮(zhèn)化”板塊，此次《建議》將“推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”納入“保障和改善民生”部分專述，——這一調(diào)整不僅凸顯住房的 “民生屬性”，更標志著中國房地產(chǎn)徹底告別 “高負債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)” 的舊模式，回歸 “服務(wù)居民更高質(zhì)量居住需求” 的初心。與此同時，《建議》明確提出 “加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式”，并首次將 “好房子” 建設(shè)寫入五年規(guī)劃建議，為行業(yè)轉(zhuǎn)型提供堅實政策支撐，而這也正是深圳此次發(fā)起《深圳倡議》的重要政策背景。

作為研討會主辦方之一，深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長呂晉川在會上重點闡述了深圳在“好房子、好小區(qū)”建設(shè)中的獨特優(yōu)勢與實踐路徑。她指出，深圳的優(yōu)勢集中在三大維度：一是“先行示范”的使命優(yōu)勢，為房地產(chǎn)理念創(chuàng)新、政策突破提供頂層支持，讓探索“好房子”建設(shè)有了制度保障；二是雄厚的產(chǎn)業(yè)與科技基礎(chǔ)，能為智慧家居、綠色建筑、低碳技術(shù)提供最前沿的應(yīng)用場景，讓“好房子天生就智慧”，從技術(shù)層面夯實品質(zhì)根基；三是豐富的城市運營經(jīng)驗，當?shù)仄髽I(yè)已從傳統(tǒng)“開發(fā)商”轉(zhuǎn)型為“城市運營商”，不再局限于建造住房，更擅長營造有活力的生活場景，契合“美好住區(qū)”的建設(shè)需求。

基于深圳多年的實踐積累，呂晉川進一步介紹，《深圳倡議》將“好房子”概念具體化為可落地的“五大價值維度”，為全國行業(yè)提供清晰行動框架：其一為“歷久彌新的區(qū)位價值”，強調(diào)選址既要滿足當下生活便利，也要兼顧未來城市發(fā)展?jié)摿?，避免短期?guī)劃局限；其二是“堅如磐石的產(chǎn)品價值”，聚焦建筑質(zhì)量安全、空間人性化設(shè)計與綠色低碳屬性，筑牢“好房子”的硬件基礎(chǔ)；其三是“溫暖如春的服務(wù)價值”，推動物業(yè)服務(wù)從基礎(chǔ)管理升級為覆蓋居住全周期的生活服務(wù)，精準匹配居民多元化需求；其四是“守望相助的社群價值”，倡導(dǎo)通過常態(tài)化社群活動，構(gòu)建有溫度的社區(qū)共同體，增強居民歸屬感與幸福感；其五是“生生不息的成長價值”，確保住區(qū)能隨時代發(fā)展持續(xù)迭代，適配智慧化、適老化等未來需求，讓“好房子”始終跟上生活變遷。

分析認為，《深圳倡議》的發(fā)布，不僅是深圳房地產(chǎn)實踐經(jīng)驗的系統(tǒng)總結(jié)，更標志著中國房地產(chǎn)業(yè)在轉(zhuǎn)型中從“分散探索”走向“統(tǒng)一目標”，從“企業(yè)單打獨斗”走向“行業(yè)協(xié)同發(fā)力”。正如中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長沈月祥所言，這一行動是行業(yè)立足國家戰(zhàn)略、響應(yīng)“美麗中國”建設(shè)的責任之舉。在“十五五”政策指引下，以《深圳倡議》為樣板的“好房子與美好住區(qū)”建設(shè)，將引領(lǐng)行業(yè)從“造房子”向“造生活”深度轉(zhuǎn)型——既為人民群眾兌現(xiàn)“住有宜居”的民生承諾，也為中國經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展注入房地產(chǎn)行業(yè)的堅實力量，繪就人居與行業(yè)雙向奔赴的新圖景。(CIS)

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